Типовой ремонт квартиры
В новом жилье, сданном застройщиками «под ключ», где всё сделано с пониманием и на совесть, ничего не придется ремонтировать еще лет десять. И желание переклеить обои или освежить потолки у хозяев появляться лишь спустя несколько лет.
Жилье на вторичном рынке почти всегда требует капитального ремонта: перебрать полы, вставить окна, выравнять стены, поменять трубы, проводку, двери.
Пол: менять или не менять?
Заниматься работами на полу приходится еще до того, как вы въехали в квартиру. Не должна мешать мебель, люди, другие предметы быта, которые придется переставлять из одной комнаты в другую. Ламинат, линолеум, паркетную доску можно оставить только в том случае, если это декоративное покрытие сохранилось в первоначальном виде.
Случаи, когда замена пола необходима:
В любом случае, поменять пол — это освежить квартиру и полностью атмосферу в доме. Полы разбирать самостоятельно — достаточно сложное занятие. Но нужно сразу же продумать вынос и вывоз строительного мусора.
После снятия полов и уборки всего мусора грунтовкой нужно хорошо обработать бетонное перекрытие. Она не дает образовываться пыли. Следующий шаг — стяжка из керамзитобетона. Нельзя забывать, что сохнет такой пол до 40 дней. Если столько времени у вас нет, тогда есть вариант легче и дешевле: лаги из бруса и декоративное покрытие.
Дверям и окнам — особое внимание!
Если дом старый, то окна обязательно нужно менять. Некрасивые и обшарпанные двери тоже испортят всю картину после ремонта. Но делать это можно и после того, как вся семья уже переехала. Есть моменты, на которые следует обратить внимание:
Коммуникации оставляем профессионалам
В домах старого типа алюминиевая проводка. Это постоянно спящий вулкан, который в любую минуту может о себе заявить! Провода стали ломкими, розетки и выключатели уже не держатся в своих нишах. Всё выбрасывать и срочно производить замену на новое!
Если в квартире бытовая техника большой мощности, то лучше всего ставить двухтарифный счетчик. Он стоит дороже, но быстро окупается. Обратите внимание на силовую линию, которую обязательно нужно подключить на кухне. Если вы пользуетесь стиральной машиной, микроволновкой, электрическим чайником и посудомоечной машиной — такая линия просто необходима. Она заземляется и подключается к УЗО.
Стены делают квартиру новенькой
Больше всего запахов в себя впитывают стены. Если обоям больше пяти лет — срываем их безжалостно и меняем на другие. Есть отколовшиеся углы, трещины — восстанавливаем, замазываем, выравниваем стены и потолок, всё покрываем финишем. Проблемными часто бывают стыки стен и дверных проемов. Уделяем внимание ванной и кухне, если они небольших размеров. Когда на счету каждый миллиметр, главное — не переусердствовать со штукатуркой!
Если проводится капитальный ремонт стен — нужно позаботится о том, чтобы утеплить квартиру. Вначале изготавливается каркас, затем укладывается минеральная вата, после этого сверху на каркас нашивается гипсокартон.
Правильно закончить ремонт — целая наука
Ремонт — это всегда ураган, хаос, большие затраты энергоресурсов и нервов. Чтобы это всё быстрее прекратилось, нужно следовать советам :
Вам также будет интересно посмотреть:
Маленькая ванная комната — большие возможности
Что делать, если размер ванной комнаты не позволяет развернуться творческому полету, а ремонт должен быть сделан со вкусом? Профессионалы советуют сразу обратить внимание на 3 основных фактора: удобство, функциональность, эстетичность. Обустроить маленькую ванную несложно,…
Как оборудовать место для чтения?
Чтобы чтение книг стало настоящим хобби, необходимо уделить этому делу немало внимания. Главное – оборудовать место для чтения, поскольку именно оно ответственно за то, пролетят ли эти часы незаметно или покажутся очень долгими.
Эффектная прихожая, или как поразить гостей с первой минуты
Невозможно отрицать тот факт, что для большинства из нас прихожая – это всего лишь место, где хранится верхняя одежду. Однако психологи со всего мира с уверенностью скажут вам, что прихожая – это отражение внутреннего мира хозяев, их видение норм и правил окружающего их пространства.
Нюансы ремонта
Полное ведение вашего
проекта «под ключ»
одним прорабом!
технический директор ГарантСтройКомплекс
За всё отвечает конкретный человек. Все проекты — под моим личным контролем!
С чего начать ремонт: пошаговая инструкция
Разбираемся вместе с экспертом, как отремонтировать квартиру, особенно если раньше вы этого не делали, стоит ли нанимать дизайнера и какие вопросы с ним обсуждать.
Материал проверил и прокомментировал Евгений Недоборов, партнер студии авторского дизайна INRE
Определяемся с типом ремонта
Необходимо оценить состояние помещения и свои возможности. Во многих случаях в старых квартирах делают капитальный ремонт с заменой электропроводки и окон, но нередко ограничиваются новыми окнами, дверьми и выравниванием стен. Иногда достаточно провести косметические работы: сделать циклевку паркета или постелить новый ковролин, снять обои и покрасить стены.
Капитальный ремонт включает:
Если вам сложно оценить объем ремонта и необходимые действия самостоятельно, обратитесь к специалисту. Необязательно заказывать дизайн-проект; подобрать стиль и наполнение интерьера вы можете самостоятельно. Но если недоработаны основные параметры, то не исключена ситуация, когда новый косметический ремонт будет испорчен из-за щелей в старых окнах или протечек в трубах. От количества работ зависит длительность, сложность и затраты на предстоящий ремонт. Последним стоит уделить особое внимание: чем больше планов, тем больше денег придется вложить в их реализацию.
Выбираем дизайн интерьера
С помощью косметического ремонта можно полностью преобразить квартиру. Если бюджет ограничен и профессиональный дизайнер не входит в ваши планы, потренируйте «насмотренность». Это лучше всего делать, собирая примеры на интерьерных сайтах. Подумайте, что вам нравится: яркие цвета или сдержанный минимализм, а может, кирпичные стены дома идеальны для создания лофта или вы хотите приблизить дизайн к уютному бохо-шику. Сохраните выбранные фотографии в отдельную папку на компьютере или телефоне, выделите характерные черты выбранных примеров.
Дизайнеры рекомендуют ориентироваться на интерьеры, созданные в схожих условиях: обращайте внимание на размеры комнат и их функционал, расположение окон. Учитывайте архитектуру пространства — в современном доме нет смысла делать лепнину и барельефы, но эти детали можно обыграть, если они уже есть. Если в квартире проживают несколько человек, согласуйте с ними выбранные стили, чтобы в отремонтированной квартире было комфортно всем.
Можно воспользоваться специальными приложениями и онлайн-сервисами по дизайну квартиры, чтобы подобрать правильные сочетания и дальнейшее расположение мебели. Изучите тренды и антитренды: в этих списках часто можно подсмотреть инновационные идеи, которые вам понравятся.
Кто будет делать ремонт в квартире?
Многие задачи можно выполнить самостоятельно, но если у вас нет опыта, лучше поручить особо сложные процессы специалистам. В конечном счете это позволит сэкономить на переделке и устранении недостатков. Вам не придется самостоятельно покупать материалы, дорогостоящее оборудование и инструменты. К тому же работа профессиональной бригады — большая гарантия того, что на новом потолке не появятся трещины из-за несоблюдения правил и технологий окрашивания, а свежая кафельная плитка в ванной комнате останется целой.
Специалистам лучше доверить установку дверей и окон, стяжку пола, работы по электрике и сантехнике. Покрасить стены и расставить мебель вы можете самостоятельно — это вопрос желания, сил и времени.
Выбор необходимых материалов
Когда определитесь с дизайном и наполнением, можно переходить к расчетам и созданию списка необходимых строительных материалов и расходников. Лучше всего закупать их с небольшим запасом. Так, если часть обоев будет испорчена при неудачной поклейке, вы можете заменить ее из запасного рулона. К тому же в магазине может не остаться выбранной плитки, а полметра плинтуса придется искать и заказывать с переплатами — оптовая закупка всегда обходится дешевле. Если сложно произвести расчеты самостоятельно, обратитесь к профессионалам. Многие компании предоставляют услугу по распределению бюджета и закупке всего необходимого для ремонта, даже если делать ее вы решили самостоятельно.
Помимо строительных материалов и мебели, постарайтесь включить в список мелочи и детали: светильники, дополнительные полки, ковры и элементы декора.
Прогноз бюджета на ремонт
Смета пригодится еще на этапе планирования ремонта. Вы можете использовать онлайн-калькуляторы, собирать корзину в интернет-магазинах и ориентироваться на советы вашего дизайнера. Чтобы сделать правильные расчеты, нужно знать точные параметры помещения: метраж, высоту стен, расположение окон и дверей. Смету может сделать подрядчик, но вы в любом случае должны предоставить ему обмерный план и согласовать конкретные пожелания к будущему ремонту. Обязательно озвучьте, а лучше зафиксируйте документально виды работ, используемые технологии, категории стройматериалов, сроки выполнения и желаемые затраты.
Желание сэкономить понятно и объяснимо, но постарайтесь обращаться к профессионалам, когда речь идет о безопасности. Эти ремонтные работы лучше доверить специалистам:
В среднем капитальный ремонт обойдется в два раза дороже косметического. Но это долгосрочное вложение в комфорт и безопасность жильцов, и на нем не стоит экономить.
План ремонта комнат
После разработки дизайн-проекта и покупки материалов можно приступать непосредственно к работам. В плане ремонта должны быть отражены все замеры, планировка, расположение розеток, выключателей и освещения. Лучше всего начинать работы с самых сложных и грязных: замены окон, труб, монтажа подоконников. В процессе чернового ремонта образуется много пыли, поэтому он несовместим, например, с подкраской стен в соседней комнате. Часто начинают с перепланировки и возведения стен, а после укладки плитки в ванной комнате переходят к кухне. Если вы остаетесь жить в квартире на время ремонта, позаботьтесь о том, чтобы грязь и мусор не разносились по всем комнатам. Обязательно упаковывайте вещи и переносите их на хранение из комнаты, в которой проводятся работы.
Последовательность работ при ремонте
Постарайтесь придерживаться намеченного плана работ; пошаговая инструкция поможет не упустить важные моменты:
Комментарии эксперта
Евгений Недоборов, партнер студии авторского дизайна INRE:
— Прежде чем приступить к ремонту, нужно определиться по двум направлениям — функционал пространства и дизайн интерьера. Сначала до деталей выясняются все «тонкости жизни» человека: количество детей, наличие животных, привычки. Например, готовит ли хозяин сам, в какое время суток больше времени проводит дома, любит ли собирать гостей, есть ли у него или членов семьи хобби, коллекционируют ли заказчики искусство, кто в семье первым начинает собираться на работу и многое другое. Исходя из совокупности сценариев продумывается дальнейший визуальный образ.
Следующий этап работы — выявить предпочтения в дизайне интерьера. После этого следует разработка и сдача поэтапно:
Стилевые решения на основе референсов клиента. Важно помнить, что «подружить» абсолютно все невозможно. Поэтому дизайнеры берут в проект только ключевые приемы и цветовые решения.
Рабочая документация становится чертежом для строителей. Она включает в себя: планировочные решения; верхнюю, среднюю и нижнюю электрику; напольное покрытие с высотными отметками и стыковками; потолок с узлами и разрезами; водоснабжение и канализацию; мебель с основными габаритными размерами; перечень помещений в квадратных метрах; развертки по стенам с указанием видов и типов нанесения отделочных материалов.
Документ передается заказчику и строителям, что упрощает общение между всеми сторонами и значительно экономит бюджет. Утвержденный дизайн-проект позволяет клиенту контролировать расходы, а строителям труднее запутать заказчика, так как все работы рассчитаны. Одновременно дизайн-проект является бизнес-планом для клиента: он понимает, за что заплатил и как происходит закрытие этапов.
Также дизайн-проект позволяет составить смету по стоимости материалов и изготовлению мебели. У нас в студии даже есть специальная услуга, благодаря которой можно прогнозировать расходы на месяц, на полгода. В любом интерьере есть фоновые вещи, на которых можно сэкономить, например отделочные материалы (обои, краска). Но акцентные элементы — люстры, мебель, ручки — придают интерьеру индивидуальность, делают его уникальным, поэтому мы всегда объясняем клиенту, что высокое качество оправдывает высокую стоимость.
Если хотите, чтобы интерьер полностью соответствовал дизайн-проекту, обязательно воспользуйтесь услугой авторского надзора. Только в этом случае гарантирована качественная реализация проекта. Все, кто работает на объекте — архитекторы, дизайнеры, проектировщики, инженеры и электрики, — решают только свою задачу. Никто из них не обращает внимания на связи и детали, которые возникают при решении рабочих вопросов в процессе стройки. И только архитектор обладает полным представлением о том, как должен выглядеть интерьер. Для того чтобы проект получился, нужно разбираться в нюансах, за которые отвечает сам автор.
Ремонт типовых квартир
Минусов конечно тоже хватает, но, сейчас, на них не стоит сильно заострять внимание.
Качественный ремонт типовой квартиры требует участия специалистов. Самостоятельная работа занимает много времени, а результат часто получается далёким от ожидаемого. Многие ремонтные процедуры требуют особых знаний, навыков и опыта, поэтому стоит сразу обратиться к профессионалам.
Компания «Аккуратный дом» осуществляет профессиональный ремонт квартир под ключ в типовых сериях домов. У нас трудятся опытные специалисты во всех областях: электрики, маляры, сантехники и многие другие мастера с большим стажем и высокой квалификацией. Мы осуществляем полный комплекс ремонтных работ на максимальном уровне качества.
Калькулятор стоимости
Точность расчета 70%
Почему мы?
Скидки и Акции
Наши предложения
Ремонтные работы, лучше всего, проводить сразу в комплексе. Это поможет сэкономить деньги, время и избежать различных проблем. Вот так выглядит примерный план работ:
У нас вы можете заказать ремонт всей квартиры под ключ или ремонт отдельной комнаты: кухни, спальни, гостиной, прихожей, санузла. Мы используем надёжное современное оборудование, профессиональный инструмент и применяем новейшие технологии, которые позволяют добиться идеального результата. Позвоните нам, чтобы оставить заявку. Мы всегда готовы подробно ответить на любые ваши вопросы по телефону. Доверьте нам ремонт своей квартиры, и мы превратим её в жильё вашей мечты.
преимущества нашей фирмы
Наши сертификаты
Наши специалисты постоянно проходят семинары повышения квалификации от ведущих производителей строительных материалов: Saint-Gobain (Сен Гобен), Rehau (Рехау), Knauf (Кнауф), Legrand (Легран) и другие. Мы являемся сертифицированной компанией по работе с сантехническим оборудованием и сшитым полиэтиленом Rehau (Рехау). В своем арсенале мы имеем оригинальный инструмент от фирмы Рехау, что позволяет выполнять работу с высоким качеством и поэтому мы гарантируем высокое качество своей работы.
Цены на ремонт квартир
Цены на ремонт квартиры
Стоимость ремонта напрямую зависит от ваших пожеланий и выбранных материалов. Если вы знаете заранее свой бюджет, то мы постараемся помочь и найти для вас лучший вариант сочетания цены и качества. Сделать ремонт квартиры недорого возможно при умелом планировании средств. Как получить скидку?
Стандартный ремонт (косметический) подойдет желающим освежить свою квартиру. Сюда обычно входят демонтажные работы, небольшое выравнивание стен и пола, замена розеток, укладка напольных покрытий (ламинат, линолеум, плитка), оклейка стен обоями, монтаж натяжного потолка.
Капитальный ремонт подойдет желающим кардинально изменить свою квартиру. Сюда обычно входят демонтажные работы, полное выравнивание стен, стяжка пола, замена электропроводки, укладка напольных покрытий (ламинат, паркетная доска, пробковая доска, плитка), оклейка стен обоями, малярные работы, монтаж натяжного потолка, установка дверей, замена труб водоснабжения, послестроительная уборка. Такой вид ремонта необходим для новостроек и старого фонда.
Евроремонт предполагает исполнение различных перепланировок и дизайнерских решений. Помимо стандартного набора работ для капитального ремонта сюда входят частичные и полные демонтажи и переносы стен, многоуровневые потолки, монтаж систем вентиляции и очистки воздуха, установка теплосберегающих окон, создание дизайн проекта и другие нестандартные решения. Такой вид отделки подойдет для желающих получить эксклюзивное решения для своей квартиры.
Стоимость отдельных работ
| Потолок | |
|---|---|
| Монтаж натяжного потолка (включая полотно) | 600-1000 руб.\м2 |
| Монтаж потолков из ГКЛ (1 уровень) | 600 руб.\м2 |
| Монтаж потолков из ГКЛ (многоуровневые) | 900 руб.\м2 |
| Монтаж реечных потолков | 500 руб.\м2 |
| Выравнивание потолка штукатуркой | 500-700 руб.\м2 |
| Шпаклевание потолка (под покраску) | 300 руб.\м2 |
| Покраска потолка | 200 руб.\м2 |
| Стены | |
|---|---|
| Устройство перегородок (ГКЛ, ПГП, газобетон) | от 500 руб.\м2 |
| Выравнивание стен штукатуркой | 350-600 руб.\м2 |
| Шпаклевание стен под обои | 200 руб.\м2 |
| Оклейка обоями | от 200 руб.\м2 |
| Утепление стен | 300-400 руб.\м2 |
| Звукоизоляция стен | 300-400 руб.\м2 |
| Подготовка стен под покраску | от 400 руб.\м2 |
| Укладка плитки | от 800 руб.\м2 |
| Укладка мозайки | от 1200 руб.\м2 |
| Покраска стен | 150 руб.\м2 |
| Полы | |
|---|---|
| Устройство гидроизоляции | 200-400 руб.\м2 |
| Устройство стяжки из пескобетона | 400-650 руб.\м2 |
| Устройство сухой стяжки Knauf | 400-650 руб.\м2 |
| Устройство самовыравнивающихся стяжек пола | 200-300 руб.\м2 |
| Звукоизоляция полов | 200 руб.\м2 |
| Укладка ламината | 300 руб.\м2 |
| Укладка паркетной \ пробковой доски | от 400 руб.\м2 |
| Укладка плитки \ керамогранита | от 800 руб.\м2 |
| Электромонтажные работы | |
|---|---|
| Комплексная разводка электрики | от 500 руб.\м2 |
| Сборка электрощитков | 3000-10000 руб.\шт. |
| Штробление стен | 350 руб.\п.м. |
| Монтаж розетки \ выключателя | 600 руб.\шт. |
| Монтаж распаечных коробок | 500 руб.\шт. |
| Сантехнические работы | |
|---|---|
| Прокладка труб водоснабжения и отопления Rehau | от 3000 руб.\точка |
| Монтаж радиаторов отопления | 3500 руб.\шт. |
| Установка унитаза напольного | от 3000 руб.\шт. |
| Установка унитаза подвесного (инсталляции) | от 5000 руб.\шт. |
| Установка ванны | от 3000 руб.\шт. |
| Установка душевой кабины | от 3000 руб.\шт. |
| Монтаж полотенцесушителя | 2000 руб.\шт. |
| Устройство теплых полов | от 300 руб.\м2 |
Как мы работаем
Примеры выполненных работ
Отзывы наших клиентов
Лучшая компания по ремонтам! Тема ремонта для меня сущий ад, потому что за год поменяли 3 компании. Большущее спасибо компании «Аккуратный дом» и нашему менеджеру Александру за то, что помогли нам закончить ремонт, исправили то безобразие, которое оставили после себя прошлые бригады и теперь мы наконец-то живем в нормальных условиях. Жалею только об одном, что не обратилась к ним раньше. В желании съэкономить, заплатила собственными нервами. Надеюсь, что мой отзыв поможет кому-нибудь не повторить моих ошибок и сразу выбрать нормальную компанию.
—- отзыв с Yell.ru Ольга
Хочу оставить свой отзыв о компании Аккуратный Дом. Вызывал оценщиков из нескольких компаний в том числе и из этой. Честно говоря, во многих компаниях делают ремонт узбеки или таджики. Это не устраивало сразу. В общем оценивал и сравнивал и остановил свой выбор на данной компании. Так как мне предстоял капитальный ремонт, то начали с электрики. Вывели новые линии, заменили старые алюминиевые провода, поставили новый щиток в квартире. Далее пошли стены и полы. Поштукатурили, ошпаклевали и наклеили обои. Все ровно и без стыков. Были некоторые недочеты по стенам. Я на них указал еще до поклейки обоев и мне все переделали без лишних вопросов. Все очень культурно и прилично.
—- отзыв с Zelenograd.ru Виктор Воронов
Делали с компанией Аккуратный Дом ремонт квартиры по частям. В октяюре 2016 года сделали ремонт в ванне и на кухне. Спустя 5 месяцев уже вызвали их сделать ремонт в комнате и коридоре. Могу сказать, что сделано все хорошо. Был один недочет, но его исправили быстро и без вопросов. В общем все хор!
—- отзыв с сервиса Яндекс Карты Александр
Купили с мужем хорошую квартиру в новостройке, но в черновой отделке. Нужен был капитальный ремонт, и с этой задачей мы обратились в компанию «Аккуратный Дом». С самого начала с нами работал инженер Александр, и убедил нас, что любые задумки могут быть реализованы, тем более что идей у нас было предостаточно. Он нам предложил выехать на замеры, чтобы произвести необходимые расчеты. Вскоре нам сообщили о готовности сметы, нас все устроило и мы заключили договор №20062018, где было все ясно изложено о ценах, сроках и т.д. При этом компания работает со многими поставщиками материалов, все образцы есть у них в офисе, и нам удалось не тратить свое время на поиски. Огромный плюс. Каждый этап работ проходил без задержек, если материалы заканчивались их тут же довозили, при этом работы ни разу не останавливались. Все было выполнено качественно и аккуратно. Хочу также отметить, что ребята собрали весь мусор и вывезли, а также выдали гарантию на 2 года, которой надеюсь, не воспользуемся.
—- отзыв с Yell.ru Мария
Компания «Аккуратный дом» мой верный друг и помощник по ремонту в квартире. С помощью них положила пол в комнате, плитку в ванной и установила натяжной потолок на кухне. Все работы были сделаны в согласованный заранее срок, если и были отклонения по времени то в пределах одного-двух дней. Мастера вежливые, учтивые, делают с душой, задачи сделать «побыстрее» явно нет. Отдельное хотелось бы отметить что оставляют минимум мусора после себя.
